Договор купли-продажи


Что такое договор купли-продажи

    Договор купли-продажи — это документ который подтверждает переход права собственности от одного лица (продавца) к другому (покупателю). Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

    Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

    Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Кто может заключить договор купли-продажи

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.    
Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут ГК РФ. Статья 28. Дееспособность малолетних продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

Какими бывают договоры купли-продажи

 В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи. Каждый из них имеет правовые особенности.

  1. Договор розничной купли-продажи;
  2. Договор поставки;
  3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд;
  4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции);
  5. Договор энергоснабжения;
  6. Договор продажи недвижимости;
  7. Договор продажи предприятия;

Как составить договор купли-продажи автомобиля

    Все автовладельцы могут столкнутся с вопросом реализации и приобретения автомашины. Знать, как самостоятельно оформить договор купли-продажи автомобиля, должен каждый автолюбитель. Тем более что с 2014 года по закону не обязательна нотариальная заверка сделки. Это даёт возможность сэкономить средства, затрачиваемые на юридические процедуры при осуществлении документального сопровождения сделки.

Как составить договор купли-продажи квартиры

    Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ ГК РФ. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости. Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

  1. Дата и место совершения сделки.
  2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
  3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
  4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
  6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие ГК РФ. Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости, без неё договор является незаключённым.
  7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
  8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
  9. Подписи и реквизиты сторон.

    Специалисты центра правовой поддержки «ВИД-ЭКСПЕРТ» помогут Вам с юридическими вопросами любой сложности. Просто позвоните нам прямо сейчас по номеру +7 (918) 432-40-30 и запишитесь на первую БЕСПЛАТНУЮ консультацию. И всегда, рады оказать юридические услуги любого рода. 

Поделиться данной статьей в социальных сетях