Договор купли-продажи недвижимости

   

     Договор купли-продажи недвижимости — это документ который подтверждает переход права собственности от одного лица (продавца) к другому (покупателю). Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

    Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

    Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты. 

Кто может заключить договор купли-продажи?

    Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

    Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными. Статья 28. Дееспособность малолетних продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

 Какими бывают договоры купли-продажи?

В гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи:

 1. Договор розничной купли-продажи.

 2. Договор поставки.

 3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.

 4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).

 5. Договор энергоснабжения.

 6. Договор продажи недвижимости.

 7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности

Как составить договор купли-продажи автомобиля? 

    Каждый человек может столкнуться с вопросом реализации и приобретения недвижимости. Знать, как самостоятельно оформить договор купли-продажи недвижимости, должен каждый. Тем более что с 2014 года по закону не обязательна нотариальная заверка сделки. Это даёт возможность сэкономить средства, затрачиваемые на юридические процедуры при осуществлении документального сопровождения сделки.

Поделиться данной статьей в социальных сетях